55 m²·1.5·SUT
Jednoiposoban stan na prodaju, Višnjička Banja, 159.900€, 55m²
Palilula · Višnjička Banja · Višnjička Banja
Ključne činjenice
55 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Na prodaju je kompletno namešten i odmah useljiv stan površine 55 m², smešten u prizemlju stambene zgrade, u mirnom delu Višnjičke Banje. Stan poseduje prostranu terasu, kao i malo ogradjeno dvorište ispred terase, koje predstavlja odličan dodatni prostor za odmor i boravak na otvorenom. Stan se nalazi i mirnom i prijatnom delu Višnjičke Banje, a u blizini se nalaze svi sadržaji neophodni za svakodnevni život. Stan je odlican izbor kako za život, tako i kao investicija za izdavanje, bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima. Za više informacija i dogovor oko gledanja stana, pozovite: 061/7363-925
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
31.980 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
127.920 €
Ukupna kamata
66.308 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 809,29 € + poslednja rata 807,38 €
194.228 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
3.998 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.908 €
plaćaš 1.090 €
Javni Beležnik (Notar)
365 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
36.343 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.686 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
640 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
376 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
3.822 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
31.980 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš