Stanje objekta: Izvorno stanje. OSNOVNE KARAKTERISTIKE: • Površina: stan:39,5 m² + terasa 6 m² = 46 m² • Struktura: Jednoiposoban (Prostrana dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, odvojena spavaća soba, kupatilo, terasa) • Sprat: 2 / 4 (zgrada nema lift) • Godina gradnje: 2007. godina • Terasa: Da (~6 m²) • Grejanje: Etažno / Grejač sa protočnom pumpom (ugrađeni radijatori). Mogucnost ugradnje CINI • Klimatizacija: Da (klima uređaj) - Stari model • Orijentacija: Istok / Zapad (izuzetno svetao i osunčan tokom celog dana) • Parking: Dodeljeno parking mesto ispred zgrade uračunato u cenu • Opremljenost: Mogućnost prodaje sa polunameštenim enterijerom (po dogovoru) • Dokumentacija: Postoji rešenje o legalizaciji objekta. Predat zahtev za uknjižbu stana (proces uknjižbe u toku, bez ikakvih smetnji) - Svoj na svome. OPIS NEKRETNINE: Prodaje se funkcionalan, svetao i očuvan jednoiposoban stan površine 41.9 m² na drugom spratu uredne stambene zgrade iz 2007. godine u ulici Matice Srpske na Mirijevu. Koncepcija prostora: Stan se odlikuje odličnim i iskorišćenim rasporedom prostorija: • Ulazni deo • Prostran i otvoren "open-space" dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjskim delom • spavaća soba • Kupatilo • Velika, terasa od oko 6 m², idealna za opuštanje Dvoostrana orijentacija (Istok-Zapad) obezbeđuje pregršt prirodnog svetla tokom čitavog dana. Zgrada ima ugrađen interfon. Velika prednost stana je sopstveno dodeljeno parking mesto direktno ispred objekta, što rešava jedno od ključnih pitanja svakodnevnog komfora. Grejanje i troškovi: Stan poseduje ugrađene radijatore sa funkcionalnim sistemom grejanja (grejač i protočna pumpa), što pruža mogućnost kontrole potrošnje i niskih mesečnih režijskih troškova. LOKACIJA I INFRASTRUKTURA: Stan se nalazi u delu Mirijeva koji se ubrzano razvija i beleži stalan rast vrednosti nekretnina. U neposrednoj blizini se nalaze: • Stajališta više autobuskih linija (odlična povezanost sa centrom grada i ostalim delovima Beograda) • Osnovna škola i dečiji vrtić • Veliki supermarketi, apoteke i svi prateći sadržaji neophodni za miran i udoban porodični život. DODATNE INFORMACIJE: Nepokretnost je idealna kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje zbog svoje strukture i lokacije. Prodaja se vrši direktno, stan nije ranije oglašavan. Stan se trenutno prodaje po povlašćenoj ceni od 83000 € dok je postupak uknjižbe u toku, dok će nakon zavrsenog procesa cena biti korigovana. Kontaktirajte nas za više informacija i zakazivanje gledanja stana! VIBER/Whatsup broj +47 98066731 Dušan