33 m²·1.5
Prodajem stan u Krnjači
Palilula · Krnjača · Grge Andrijanovića ulica 7.
Ključne činjenice
33 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Jednoiposoban stan od 33 kvadrata prodaje se na Paliluli, u Krnjači, u ulici Grge Andrijanovića 7. Stan je namešten, a može se prodati i namešten. Grejanje je na TA peć. Zgrada nema lift, ali ima parking i terasu. Prodaja je moguća samo za kupce koji plaćaju kešom. Cena je 84000 evra.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
D
AI Ocena
29/10
Bruto prinos
5.0%
Renta/mes
350 €
Podlokacija i struktura
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
16.800 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
67.200 €
Ukupna kamata
34.834 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 425,14 € + poslednja rata 425,29 €
102.034 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.100 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.100 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
265 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
19.165 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.411 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
336 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
310 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.177 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
16.800 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš