139 m²·4.0
Porodičan svetao 4.0 stan 2 terase 139m² Zvezdara
Zvezdara · Novo groblje · Milete Jakšića
Ključne činjenice
139 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se namešten četvorosoban stan površine 139 m² na Zvezdari, podlokacija Novo groblje, u ulici Milete Jakšića. Cena je 291500 evra. Stan ima dve terase i greje se na centralno grejanje. Zgrada nema lift, a parking nije naveden kao dostupan. Izvorni oglas se tu prekida.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
W
AI Ocena
85/10
Bruto prinos
6.9%
Renta/mes
1.668 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
58.300 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
233.200 €
Ukupna kamata
120.881 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.475,34 € + poslednja rata 1.474,70 €
354.081 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
7.288 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.097 €
plaćaš 5.191 €
Javni Beležnik (Notar)
542 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
66.130 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
4.897 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.166 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
553 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
6.736 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
58.300 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš