Stanje objekta: Lux. Stan je potpuno nov, nikada useljivan i kompletno završen – spreman za useljenje odmah. Zgrada poseduje urednu građevinsku dozvolu, dokumentacija je čista, što omogućava kupovinu putem stambenog kredita ili za keš. Prodaja direktno od vlasnika. Molim agencije da me ne kontaktiraju. Osnovne informacije Lokacija: Vojvođanska 407L, Surčin/Ledine (Objekat: Surčin Residence) Struktura: Trosoban (Dnevna + 2 spavaće sobe) Površina: 56,26 m² Spratnost: 1. od 2 sprata Stanje: Novogradnja, neuseljavan Grejanje: Etažno podno grejanje na struju Lokacija i povezanost (Expo zona) Strateška pozicija sa direktnim pristupom glavnim saobraćajnicama i budućim infrastrukturnim projektima: EXPO 2027 & Železnica: Samo 3 minuta do buduće železničke stanice (pruga Aerodrom – Nacionalni stadion – Centar). Aerodrom Nikola Tesla: 7 minuta vožnje. Novi Beograd: 10 minuta vožnje. Autoput: Brz izlaz na E-75 i Miloš Veliki. Mikro-lokacija (pešačka udaljenost) Sve neophodno za svakodnevni život nalazi se u krugu od 300 metara: Prodavnice: Marketi "Sunce" i "Aman" su na par minuta hoda; Lidl je u neposrednoj blizini. Prevoz: Stajalište sa više linija (71, 72, 601, 603, 604, 605, 610) koje povezuju Ledine sa svim delovima grada. Sadržaj: Apoteke, pekare, restorani i Hollywoodland Aqua Park. Stan je građen visokokvalitetnim materijalima uz fokus na energetsku efikasnost: Stolarija: Šestokomorni PVC profili Gealan LINEAR (74mm) sa troslojnim staklom (zvučna i termo izolacija). Sanitarije: Ugradni sistem Geberit, konzolne WC šolje, "walk-in" tuš kabina sa staklenim paravanom. Podovi: Višeslojni termotretirani parket i keramika I klase. Ulazna vrata: Sigurnosna vrata sa MDF oblogom. Fasada: Demit fasada sa poboljšanom izolacijom (energetski pasoš). Raspored prostorija Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom: 21,98 m² Spavaća soba 1: 10,53 m² Spavaća soba 2: 9,06 m² Kupatilo: 4,69 m² Lođa: 4,61 m² Ulaz i hodnik: 5,40 m²