Stanje objekta: Renovirano. Stan se nalazi u ulici Brace Jerkovic br.225.Zgrada se nalazi na vrhu velikog parka i pruza se fantastican pogled na ceo park.U pitanju je gornji Jerkovic,poznat po dobroj i kvalitetnoj infrastrukturi,kvalitetno gradjenim zgradama i bogatom sadrzaju. Ovaj prostrani dvosobni stan uknjizen na 63 kv na vlasnika (1/1,bez tereta,bez zabelezbi) grejne povrsine 58kv i lodje 5kv (mereno 65kv-lodja mereno ima 7kv) nalazi se na prvom spratu uredne i odrzavane zgrade kvalitetne gradnje iz '70,sa rampom,liftom,CG,toplom vodom.Fasada je renovirana,uradjena je termoizolacija koja uz odlicno CG tokom grejne sezone omogucava nosenje kratkih rukava,a tokom letnjih sezona uz bujnu vegetaciju nije potrebno obilno koriscenje klima uredjaja. Sastoji se od hodnika iz kojeg se ulazi u trpezariju,odvojenu kuhinju,terasu,dnevnu sobu,spavacu sobu i kupatilo. Stan je svetao,dvostrane orijentacije jugoistok i jugozapad te je tokom celog dana osuncan cime doprinose i veliki prozori koji se pruzaju od zida do zida celom duzinom stana.Adaptibilan je,a sobe su velicine 15kv mala soba i 20kv velika soba.Mala soba okrenuta je ka ulici,medjutim prilicno je zgrada uvucena od ulice i odvojena sa par kaskada i bujnom vegetacijom tako da nije bucno sa te strane i pruza se prijatan pogled.U dodatim slikama imate priliku da vidite pogled iz male sobe.Ona je ujedno i jedini deo stana okrenut ka ulicnoj strani,jugoistocno orjentisana te je okupana jutarnjim suncem. Tokom najtoplijeg dela dana,sunce se nalazi direktno iznad zgrade,takoreci ne udara ni sa jedne strane u stan,sto pruza maksimalni uzitak tokom letnjih dana. Ostatak stana je ceo okrenut ka velikom mirnom parku,sa fantasticnim bujnim krosnjama u cijoj lepoti se moze uzivati tokom citavog proleca,leta,jeseni.Velika soba,trpezarija,kuhinja i terasa su okrenute ka tom parku,jugozapadno orijentisane te su okupane popodnevnim suncem i fantasticnim zalascima koji se mogu svake veceri posmatrati. (dodate su neke fotografije napravljene u aprilu 2025,pre samog pocetka renoviranja,kada je vec okolina ozelenela,kako bi kupcima mogli da docaramo delic zelenila koji okruzuje stan,ukoliko nadjemo slike boljeg kvaliteta okacicemo ih naknadno) Dobro je povezan gradskim saobracajem sa centrom i ostalim delovima grada,u blizini su vrtici,osnovne skole,marketi (Maxi Non stop,Lidl),soping centar. Kompletno i pazljivo renoviranje stana zavrseno je krajem novembra 2025,zamenjene su elektro i vodovodne instalacije,a sanitarije su u garanciji do novembra 2030/2040.Zgrada je povezana na toplovod,stoga nije potreban bojler vec imate neograniceno koriscenje tople vode kad god vam zatreba,bez razmisljanja da li ste ukljucili bojler,da li se neko pre vas duze kupao itd. Ovaj ugodan i izuzetno prijatan stan pogodan je kako za kes kupce tako i za kreditne kupce.Direktna je prodaja,bez posrednika i provizije. Ne saradjujemo sa agencijama,u smislu provizije,oglasavanja i pokazivanja stana,agenti sa kupcima su dobrodosli.