55 m²·2.0
Airport Garden-Lux, Blok 64, Novogradnja
Novi Beograd · Blok 64 · Đorđa Stanojevića
Ključne činjenice
55 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se dvosoban stan u Bloku 64, na Novom Beogradu, u ulici Đorđa Stanojevića. Kvadratura je 55 m2, grejanje je na toplotnu pumpu, lift ne postoji, parking ne postoji, terasa ne postoji. Cena je 241900 evra. U izvornom tekstu se navodi pogled na park, recepcija i garaža uz lift, prodaja direktno od vlasnika bez provizije za kupca. Izvorni oglas se tu prekida.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
48.380 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
193.520 €
Ukupna kamata
100.313 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.224,30 € + poslednja rata 1.225,49 €
293.833 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
6.048 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −4.399 €
plaćaš 1.649 €
Javni Beležnik (Notar)
475 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
54.903 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
4.064 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
968 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
487 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
5.639 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
48.380 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš