35 m²·1.5
Prodajem stan u Zelezniku komplet sredjen vlasnik
Čukarica · Železnik · Žarka Vasiljevića
Ključne činjenice
35 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Lux. Stan je Vrhunski i uradjen kvalitetno od strane Investitora Graditelja ako Vas malo cena buni jel je jaca nego u Graditelju zato sto sami pravite pregrade i odvajate spavacu sobu i dobijate stan cak bez sudopere u kuhinji i ovaj lepi mali stancic je skockan vec od ugradnih plakara ugradne kuhinje tus kabine pokrivene terase venicijanera komarnika profi klimetezacije i opreme Terapijera za vazduh Aparata za vpdu tusa za kupanje Espreso aparata Cepter i ostalim stvarima Stan se prodaje dir od Vlasnika 1/1 uknjizen a pogodan za mlade zbog kredita Srecna Kupovina
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
C
AI Ocena
45/10
Bruto prinos
3.7%
Renta/mes
300 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
19.555 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
78.222 €
Ukupna kamata
40.547 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 494,87 € + poslednja rata 494,27 €
118.768 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.444 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.444 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
310 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
22.309 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.643 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
391 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
310 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.464 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
19.555 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš