22 m²·1.0·Prizemlje
Hadzipopovac /Bistricka
Palilula · Hadžipopovac · Bistrička
Ključne činjenice
22 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
{"text":"Stan se nalazi u dvoristu zgrade .Ulaz I zgrada uredni.Sastoji se od kuhinje ,trpezarije ,spavace sobe na spratu I toaleta . Stan je kompletno...","hyperlink":"https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-kuca/uspori-ritam-produzi-zivot-popovic-112m2-10-5/5425646093441?kid=1"}
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
W
AI Ocena
85/10
Bruto prinos
6.5%
Renta/mes
350 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
13.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
52.000 €
Ukupna kamata
26.954 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 328,98 € + poslednja rata 328,08 €
78.954 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
1.625 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.625 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
265 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
14.890 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.092 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
260 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
265 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.737 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
13.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš