300 m²·5.0
Zemun kuća sa 2 stana i garažom
Zemun · Kalvarija · Živka Petrovića
Ključne činjenice
300 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Kuća ,nova,sa 3 stana,garažom 22kvm i 3 podruma upisano u list nepokretnostiKuća ima vodu,kanalizaciju,struju i odobren priključak za gas kao i...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
47.320 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
189.280 €
Ukupna kamata
98.115 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.197,48 € + poslednja rata 1.196,99 €
287.395 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
5.915 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −789 €
plaćaš 5.126 €
Javni Beležnik (Notar)
464 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
53.699 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
3.975 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
946 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
475 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
5.516 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
47.320 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš