17 m²·0.5
Zeleznik garsonjera u zgradi na legalizaciji
Čukarica · Železnik · Stevana Filipovića
Ključne činjenice
17 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Garsonjera od 17 kvadratnih metara u ulici Stevana Filipovića, opština Čukarica, podlokacija Železnik. Stan je namešten, sa centralnim grejanjem. Zgrada nema lift, parking ni terasu. Garsonjera je lepo organizovana i kompletno nameštena novim stvarima. Cena je 35000 evra. Izvorni oglas se tu prekida.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
W
AI Ocena
85/10
Bruto prinos
7.2%
Renta/mes
210 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
7.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
28.000 €
Ukupna kamata
14.514 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 177,14 € + poslednja rata 177,85 €
42.514 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
875 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −875 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
155 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
8.030 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
588 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
140 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
155 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.003 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
7.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš