11 m²
Vračar Neimar Prodaja parking mesta
Vračar · Čubura · Janka Veselinovića
Ključne činjenice
11 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Na opštini Vračar Neimar ulica Janka Veselinovića 1 skoro na ćošku sa ulicom Maksima Gorkog na prodaju uknjiženo parking mesto 11m2. Ulaz u garažu je normalan kolski bez liftova i klackalica. Poseduje rolo vrata na daljinski, struju, vodu, senzore za svetla. Od režija infostan 350 dinara mesečno, vlasnik. Molim agencije da me ne kontaktiraju. Cena je fiksna! Tel 063222688
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
B
AI Ocena
60/10
Bruto prinos
5.0%
Renta/mes
157 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
7.600 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
30.400 €
Ukupna kamata
15.757 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 192,33 € + poslednja rata 190,55 €
46.157 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
950 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −950 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
155 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
8.705 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
638 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
152 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
155 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.065 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
7.600 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš