95 m²·3.0
Trosoban stan Vojvode Milenka, izuzetna prilika!
Savski venac · Sarajevska · Vojvode Milenka
Ključne činjenice
95 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se kvalitetan i komforan stan u zgradi zidanoj 1960. godine, trostrano orijentisan. Po strukturi je trosoban korisne površine od 95 m2, uz...
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
C
AI Ocena
35/10
Bruto prinos
3.6%
Renta/mes
900 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
60.400 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
241.600 €
Ukupna kamata
125.236 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.528,48 € + poslednja rata 1.528,83 €
366.836 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
7.550 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −3.179 €
plaćaš 4.371 €
Javni Beležnik (Notar)
553 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
68.503 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
5.074 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.208 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
564 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
6.966 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
60.400 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš