90 m²·3.0
Trosoban stan na prodaju, Vojvode Mišića 173, 119.500€, 90m²
Obrenovac · Obrenovac · Vojvode Mišića 173
Ključne činjenice
90 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Na prodaju dupleks u centru grada kod Vatrogasnog doma. Stan se sastoji od dva nivoa. Na prvom nivou su: dnevni boravak sa kaminom, trpezarijom i kuhinjom, terasa sa lepim pogledom, spavaća soba, špajz i kupatilo. U kupatilu je očuvana španska keramika, zidana tuš kabina, a poseduje i bide. Drugi nivo se sastoji od dve spavaće sobe i toaleta. U manjoj sobi je galerija sa bibliotekom. U stanu je više ugradnih ormara, tako da je prostor maksimalno iskorišćen. Donji deo stana od 49m² je uknjižen, a gornji deo od 41m² je u postupku uknjižbe po novom zakonu (Svoj na svome). Garaža ima pravo korišćenja. Zgrada NE poseduje lift. Cena 119.500€. Postoji mogućnost kupovine stana bez garažnog mesta i u tom slučaju cena je niža za** 7000€ .** Za dodatne informacije i zakazivanje razgledanja javiti se na broj telefon 0638235367.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
23.900 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
95.600 €
Ukupna kamata
49.555 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 604,81 € + poslednja rata 605,90 €
145.155 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.988 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.328 €
plaćaš 1.660 €
Javni Beležnik (Notar)
321 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
27.209 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.008 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
478 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
321 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.927 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
23.900 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš