1/15
Prodaja
138.700 €3.853 €/m²

36 m²·3.0·SUT

Trosoban stan na prodaju, Mate Miloševića xx, 138.700€, 36m²

Zvezdara · Vojvode Vlahovića Zvezdara · Mate Miloševića xx

Ključne činjenice

36 m²

Kvadratura

O ovoj nekretnini

Изузетан 3.0 стан на Звездари у насељу Војводе Влаховића Функционалан, светао, са огромном терасом од 40м² и паркингом! Перфектно одржаван, светао и функционалан трособан стан на мирној локацији . Зграда је новије градње (2017. година), одржавана, поседује видео надзор и интерфон. Стан је у равни са тлом (испод нема гаража), потпуно је сув (без влаге) и спреман за усељење Од просторија има улазни ходник. светао open-space простор (дневни боравак, кухиња и трпезарија),пространо купатило две спаваће собе са веома пространом терасом од чак 40м² која је до пола наткривена. Окренута је ка задњој страни зграде, што пружа апсолутни мир, приватност и простор за уживање, оазу у граду или сигуран простор за децу и кућне љубимце. У цену стана улазе уградна кухиња и уградни ормари рађени по мери. Грејанје је етажно (сопствени котао – плаћате по потрошњи) + клима уређај. Инсталирани аспиратори у кухињи и купатилу. Обезбеђено паркинг место испред зграде искључиво за станаре. Зграда се налази на мирном и тихом месту са изузетно добрим комшилуком. Аутобуско стајалиште линије 26л је удаљено свега 20 метара од зграде. У непосредној близини (на пар минута хода) налази се све што је потребно за комфоран живот: продавнице, мењачница, апотека, књижара, фризерски салони, посластичарница, пекара и дечје играонице. Укњижена површина стана је 36.2 м² + тераса 40 м².Стан је идеалан како за породичан живот, тако и као одлична инвестиција за издавање. За све додатне информације и заказивање гледања, позовите на 0629691718.

Detalji Nekretnine

Kvadratura36 m²
Struktura3.0
SpratSUT
Mesečne režije (EUR)61 €

Način kupovine

KEŠ KUPACKREDITNI KUPAC
Učešće (20%)27.740
Mesečna rata~702

Želite obilazak ili više informacija?

Odgovaramo u roku od 5 minuta

Kalkulator stambenih kredita

Detaljna finansijska analiza

138.700 €
240 meseci (20 god)
20%

27.740 €

4.50%

Procenjena Mesečna Rata

701,99€ / mes
EKS (procena)4,97%

Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.

Struktura 1. rate

416,10 €kamata+285,89 €glavnica

Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.

Iznos kredita

110.960 €

Ukupna kamata

57.517 €

Ukupno za vraćanje banki

239 × 701,99 € + poslednja rata 701,12 €

168.477 €

Porezi i Takse (Srbija)

Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.

Porez na Apsolutna Prava (2.5%)

3.468 €

Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:

ušteda −3.468 €

plaćaš 0 €

Javni Beležnik (Notar)

343 €

Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).

Potreban keš odmah

31.551 €

Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.

Troškovi kredita (orijentaciono)

LTV 80%

NKOSK premija

2.330 €

2,10% po LTV razredu

Obrada kredita

555 €

tipično 0–1% (0,5%)

Založna izjava

343 €

notar, hipoteka na 130% kredita

Procena vrednosti

120 €

ovlašćeni procenitelj

Ukupno uz kredit

3.348 €

*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.

Investicioni Cash-Flow

Napredna analiza isplativosti

20%

27.740 € ulaganja

20

240 meseci

0 €

mesečno — podesite pretpostavku

- 100 €

4.5%

godišnje, fiksna

5%

nepopunjenost tokom godine

Mesečni bilans (Neto)

Prihod od rente+0 €
Rata kredita-702 €
Održavanje-100 €
Cash Flow-802 €

Cash-on-Cash ROI

Godišnji prinos na uloženi keš

-27.6%

Slične nekretnine