36 m²·3.0·SUT
Trosoban stan na prodaju, Mate Miloševića xx, 138.700€, 36m²
Zvezdara · Vojvode Vlahovića Zvezdara · Mate Miloševića xx
Ključne činjenice
36 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Изузетан 3.0 стан на Звездари у насељу Војводе Влаховића Функционалан, светао, са огромном терасом од 40м² и паркингом! Перфектно одржаван, светао и функционалан трособан стан на мирној локацији . Зграда је новије градње (2017. година), одржавана, поседује видео надзор и интерфон. Стан је у равни са тлом (испод нема гаража), потпуно је сув (без влаге) и спреман за усељење Од просторија има улазни ходник. светао open-space простор (дневни боравак, кухиња и трпезарија),пространо купатило две спаваће собе са веома пространом терасом од чак 40м² која је до пола наткривена. Окренута је ка задњој страни зграде, што пружа апсолутни мир, приватност и простор за уживање, оазу у граду или сигуран простор за децу и кућне љубимце. У цену стана улазе уградна кухиња и уградни ормари рађени по мери. Грејанје је етажно (сопствени котао – плаћате по потрошњи) + клима уређај. Инсталирани аспиратори у кухињи и купатилу. Обезбеђено паркинг место испред зграде искључиво за станаре. Зграда се налази на мирном и тихом месту са изузетно добрим комшилуком. Аутобуско стајалиште линије 26л је удаљено свега 20 метара од зграде. У непосредној близини (на пар минута хода) налази се све што је потребно за комфоран живот: продавнице, мењачница, апотека, књижара, фризерски салони, посластичарница, пекара и дечје играонице. Укњижена површина стана је 36.2 м² + тераса 40 м².Стан је идеалан како за породичан живот, тако и као одлична инвестиција за издавање. За све додатне информације и заказивање гледања, позовите на 0629691718.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
27.740 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
110.960 €
Ukupna kamata
57.517 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 701,99 € + poslednja rata 701,12 €
168.477 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
3.468 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −3.468 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
343 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
31.551 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.330 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
555 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
343 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
3.348 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
27.740 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš