Prodaje se jedinstven stan na jednoj od najprestižnijih lokacija u Beogradu – u blizini Danube Riverside i ekskluzivne nove marine na Dunavu. 69m2 uknjiženih, prvi red uz Dunav, sa 2 parking mesta, 20 m2 podrumom i terasom 9m2 sa otvorenim pogledom na Ratno ostrvo na koje će se stizati novim pešačkim mostom u blizini zgrade.  🏡 OSNOVNE KARAKTERISTIKE: ✔ 69 m² + terasa 9 m²  ✔ 2 spavaće sobe  ✔ Open space dnevna soba + trpezarija + kuhinja  ✔ Kupatilo + poseban toalet  ✔ 3 prostorije izlaze na terasu  ✔ Stan na 2. spratu (lift) ✔ Prirodno svetlo tokom celog dana  ✔ Otvoren pogled koji se ne može zakloniti 🔧 KVALITET I RENOVIRANJE: ✔ Kompletno renoviran 2020  – nove elektro i vodovodne instalacije  – trokomorna PVC (vrhunska izolacija i tišina) ✔ Centralno grejanje (zimi pretoplo, smanji se na radijatorima) ✔ Zgrada vrhunskog kvaliteta gradnje  👉 građena za vojni vrh (Titove generale)  👉 dodatna konstrukciona stabilnost i sigurnost (anti-seizmička zaštita) 💰 INVESTICIONI POTENCIJAL: ✔ Stan ima zvaničnu dozvolu za kratkoročno izdavanje (3★)  ✔ Spreman za Airbnb / Booking bez dodatne procedure 👉 Izuzetna lokacija uz Dunav + pogled = visok potencijal popunjenosti 🚀 IZVESTAN RAST VREDNOSTI: Lokacija Kej oslobođenja 7 nalazi se u epicentru planiranog razvoja "Zemunskog waterfront-a": ✔ Pešački most: Izvesno postavljanje pešačkog mosta i povezivanje sa velikim ratnim ostrvom pozicionira zgradu na sam ulaz u najekskluzivniju zonu rekreacije. ✔ Nova Marina (Danube Riverside): Izgradnja moderne marine i luksuznog kompleksa u neposrednoj blizini garantuje skok cene kvadrata  🚀 OGROMNA DODATNA VREDNOST: ✔ Podrum ~20 m² sa 2 prozora  👉 može kao radionica / hobi prostor / dodatna prostorija ✔ 2 parking mesta (zatvoren parking) 📍 LOKACIJA: 👉 Direktno na Zemunskom keju  👉 Šetalište uz Dunav ispred zgrade  👉 Priroda, mir i rekreacija na korak 👉 Škole, pijaca, prodavnice, banke – sve peške 📑 PRAVNI STATUS: ✔ Stan uknjižen  ✔ Bez tereta  ✔ Spreman za brzu realizaciju kupovine 💎 JAKO RETKO NA TRŽIŠTU: ✔ Prvi red uz reku + otvoren pogled  ✔ Lift + parking + veliki podrum  ✔ Kvalitetna gradnja (stara vojna gradnja)  ✔ Funkcionalan raspored (2 spavaće + open space) Prodaja direktno od vlasnika