79 m²·3.5
Troiposoban stan na prodaju, Kosovopoljska 10, 180.000€, 79m²
Palilula · Borča · Kosovopoljska 10
Ključne činjenice
79 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prelep stan u centru Borče,tro i po soban,odličan za veliku porodicu,odlična lokacija,krov je nov stavljen,renoviran je stan ima prelepu terasu,kanalizaciju,ceo stan je u pločicama,špatulat zidovima,nema nikakvog ulaganja!Stan se vodi na 42 kvadrata a dve sobe koje su nadogradjene su upisane i predate za legalizaciju svoj na svome.Stan ima i ostavu i šupu i parking mesto ispred.Sretna kupovina!Zvati na Viber
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
36.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
144.000 €
Ukupna kamata
74.643 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 911,02 € + poslednja rata 909,12 €
218.643 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
4.500 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.278 €
plaćaš 2.222 €
Javni Beležnik (Notar)
398 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
40.898 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
3.024 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
720 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
398 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
4.262 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
36.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš