72 m²·3.0
Terminal 10 Residences- useljivo do kraja 2026.
Novi Beograd · Blok 64 · Đorđa Stanojevića
Ključne činjenice
72 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Lux. Bez provizije Moguća kupovina putem kredita, sa minimalnim učešćem 20%. Terminal 10 Residences – Praktičan luksuz u srcu Novog Beograda Dipem d.o.o., renomirana domaća kompanija i ekskluzivni partner Mazde za Srbiju, predstavlja svoj novi stambeno-poslovni kompleks – Terminal 10 Residences, smešten u ulici Đorđa Stanojevića, u jednoj od najatraktivnijih zona Novog Beograda. Pozicioniran u neposrednoj blizini najvećeg poslovnog parka u Beogradu, ovaj savremeni kompleks sa 156 stanova i 193 parking mesta nudi idealan spoj urbanog stanovanja, funkcionalnog dizajna i promišljenog komfora. Lokacija unutar centralne poslovne zone posebno je pogodna za zaposlene u domaćim i međunarodnim kompanijama, ali i za sve koji žele moderno, dostupno i dinamično okruženje – bilo za život ili kao investiciju. Stan je projektovan s fokusom na kvalitetnu gradnju, optimalno iskorišćenje prostora i dugoročnu vrednost. Savremeni materijali, energetski efikasna rešenja i pažljivo osmišljeni rasporedi stanova čine Terminal 10 sigurnim izborom – kako za kupce koji traže udoban dom, tako i za one koji žele pouzdanu nekretninu sa stabilnim prihodima od zakupa. Ekskluzivna prodaja stana poverena je vodećoj konsultantskoj kući u Srbiji – kompaniji CBS International, deo Cushman & Wakefield grupe. Kontaktirajte naš prodajni tim kako biste zakazali sastanak, prezentaciju ili obilazak lokacije.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
A
AI Ocena
75/10
Bruto prinos
4.9%
Renta/mes
1.200 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
59.012 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
236.049 €
Ukupna kamata
122.358 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.493,36 € + poslednja rata 1.493,85 €
358.407 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
7.377 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −4.098 €
plaćaš 3.279 €
Javni Beležnik (Notar)
542 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
66.931 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
4.957 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.180 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
553 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
6.810 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
59.012 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš