59 m²·0.5
Stara kamena kuća za rušenje! I nova A frame!
Sopot · Kosmaj · Kosmajskih boraca
Ključne činjenice
59 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodajem nekoliko placeva od 10 ari, ali i veće i velike par hektara. Na jednom placu od 10 ari uknjizena polusrušena kamena kuća 59m2. Prodajem i...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
4.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
16.000 €
Ukupna kamata
8.294 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 101,22 € + poslednja rata 102,73 €
24.294 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
500 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −339 €
plaćaš 161 €
Javni Beležnik (Notar)
111 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
4.611 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
336 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
80 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
111 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
647 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
4.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš