157 m²·4.0
Stan “ Vila Banjica “
Voždovac · Jajinci · Bulevar JNA
Ključne činjenice
157 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Ekskluzivan četvorosoban stan sa ogromnim terasama Vila Banjica Na prodaju jedinstven četvorosoban stan u prestižnoj novogradnji kompleksa Vila...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
69.375 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
277.499 €
Ukupna kamata
143.844 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.755,60 € + poslednja rata 1.754,42 €
421.343 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
8.672 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.209 €
plaćaš 6.463 €
Javni Beležnik (Notar)
608 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
78.655 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
5.827 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.387 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
630 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
7.964 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
69.375 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš