240 m²·5.0
Stan - penthouse 240 m2
Mladenovac · Mladenovac (mesto) · Milana Rakića
Ključne činjenice
240 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Izvorno stanje. Jedinstvena prilika za kupovinu luksuzne nekretnine u Mladenovcu, novogradnja 240m2. Penthouse u dva nivoa bez kosina. Stan se nalazi u zgradi sa Spa centrom (kafe-restoran, bazen, sauna, jacuzzi, salon lepote, teretana, dečija igraonica...) gde direktno iz stana silazite u Spa centar liftom. Stan nije jos uvek kompletno zavrsen tako ga mozete dovrsiti u skladu sa Vasim zahtevima. Stan je vlasnistvo investitora tako da imate pravo na povracaj pdv-a. Cena kvadrata je neverovatnih 900 eur (sa ukljucenim pdv-om) i cena je fiksna. Mogucnost kupovine na kredit. Stan se nalazi na odlicnoj lokaciji u naselju 25.Maj, obuhvata citav cetvrti i peti sprat kvalitetno sagradjene zgrade. Trenutno ima 6 soba (ali podlozno je promeni). U stan pristupate karticom u liftu. Stan poseduje 4 terase dvostrano orijentisane. U prilogu su slike, za sve informacije mozete se javiti ne tel: 069/4-300-300
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
43.200 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
172.800 €
Ukupna kamata
89.572 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.093,22 € + poslednja rata 1.092,49 €
262.372 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
5.400 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −900 €
plaćaš 4.500 €
Javni Beležnik (Notar)
442 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
49.042 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
3.629 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
864 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
453 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
5.066 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
43.200 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš