61 m²·2.0·SUT
Stan-Lokal 61m2
Vračar · Južni bulevar · Kneginje Julije
Ključne činjenice
61 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
{"text":"Prodaje se lokal povrsine 63m2 na Vracaru, u mirnoj ulici Kneginje Julije koja se nalazi izmedju Juznog Bulevara i Gospodara Vucica. Prostor se...","hyperlink":"https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/vozdovacka-crkva-118m2-4-0-renoviran-garazno/5425647429495?kid=1"}
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
34.160 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
136.640 €
Ukupna kamata
70.829 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 864,45 € + poslednja rata 865,27 €
207.469 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
4.270 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.800 €
plaćaš 1.470 €
Javni Beležnik (Notar)
387 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
38.817 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.869 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
683 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
387 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
4.059 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
34.160 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš