86 m²·3.0·Prizemlje
Stan Lekino Brdo sa dvorištem, retka prilika!
Voždovac · Lekino brdo · Tikveška
Ključne činjenice
86 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Izvorno stanje. Odličan stan u Tikveškoj ulici sa dvorištem. Ukupne kvadrature sa baštom preko 115m2 Stan se nalazi u blagom suterenu, ali zbog pada terena izgleda kao klasično prizemlje. Poseduje veliko dvorište ispred i bočno koje koristi samo ovaj stan. Stan ima 86m2 i po strukturi je dvosoban, ali je lako prilagodljiv u trosoban zbog izuzetno velikih prostorija. Uknjižen, cg, renoviran. Prostorije: predsoblje, kuhinja sa ostavom i mestom za trpezariju, spavaća soba, kupatilo. Stan je odmah useljiv.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
51.800 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
207.200 €
Ukupna kamata
107.404 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.310,85 € + poslednja rata 1.310,66 €
314.604 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
6.475 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −3.012 €
plaćaš 3.463 €
Javni Beležnik (Notar)
498 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
58.773 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
4.351 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.036 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
509 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
6.016 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
51.800 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš