68 m²·3.0
Stambeno-poslovni objekat "Sava Residence"
Voždovac · Ustanička · Ustanička 12
Ključne činjenice
68 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Objekat se nalazi na početku Ustaničke ulice. Sava Residence je savremeni poslovno-stambeni kompleks, spratnosti 4GP7Ps, koji se sastoji od dve...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
50.460 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
201.840 €
Ukupna kamata
104.625 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.276,94 € + poslednja rata 1.276,75 €
306.465 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
6.308 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −3.711 €
plaćaš 2.597 €
Javni Beležnik (Notar)
487 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
57.255 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
4.239 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.009 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
498 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
5.866 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
50.460 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš