91 m²·3.0
Stambeno - poslovni kompleks Vidikovac Vista
Rakovica · Vidikovac · Kneza Višeslava 63
Ključne činjenice
91 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Ovaj stambeno-poslovni kompleks pruža visok nivo kvaliteta i sigurnosti, što ga čini idealnim mestom za život. Kroz in-house prodaju, sve kupce čeka...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
49.119 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
196.476 €
Ukupna kamata
101.846 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.243,00 € + poslednja rata 1.244,63 €
298.322 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
6.140 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.699 €
plaćaš 3.441 €
Javni Beležnik (Notar)
475 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
55.734 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
4.126 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
982 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
487 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
5.715 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
49.119 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš