240 m²
Sremčica-Odmah useljiva porodična zgrada
Čukarica · Sremčica · Dvoržakova
Ključne činjenice
240 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
ODMAH USELJIVA PORODIČNA STAMBENA ZGRADA U SREMČICI,UL. DVORŽAKOVA, POVRŠINE U GABARITU 151M2, PLAC POVRŠINE 700M2, OGRADJEN METALNOM OGRADOM.SA ZASADM KIV
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
W+
AI Ocena
95/10
Bruto prinos
10.8%
Renta/mes
2.286 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
51.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
204.000 €
Ukupna kamata
105.746 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.290,60 € + poslednja rata 1.292,43 €
309.746 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
6.375 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.063 €
plaćaš 5.312 €
Javni Beležnik (Notar)
487 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
57.862 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
4.284 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.020 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
509 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
5.933 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
51.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš