178 m²·5.0
Senjak, ulica Vojislava Vučkovića, veritkala kuće
Savski venac · Senjak · Vojislava Vučkovića
Ključne činjenice
178 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Na ograđenoj parceli od 2,82 ara nalazi se vertikala kuće POPR1SPPTK u osnovi 50 m2 i prizemni pomoćni objekat 78 m2. Svi objekti su za kompletno...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
139.800 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
559.200 €
Ukupna kamata
289.865 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 3.537,78 € + poslednja rata 3.535,96 €
849.065 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
17.475 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −3.927 €
plaćaš 13.548 €
Javni Beležnik (Notar)
1.062 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
158.337 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
11.743 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
2.796 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
1.106 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
15.765 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
139.800 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš