25 m²·1.0
Ripanj 16 ari, kuća 25 kvm, voda i struja uvedeni
Voždovac · Ripanj · Bulevar Despota Stefana 70
Ključne činjenice
25 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Izvorno stanje. U okrugu Avale, u zoni Ripanj Prnjavor na prodaju je plac od 16 ari sa starom kućom od 25 kvm. U kuću je uvedena struja i voda. Asvaltni put je udaljen 300 m. od placa. Ripanj Centar i izletište Trešnja udaljeni su oko 4 km. Plac je u blizini železničke stanice Ripanj -Tunel (pristaje Beo voz). Imanje je sa svih strana okruženo hrastovom šumom. U okolini je nekoliko vikend kuća od kojih su neke stalno naseljene preko cele godine. Iz pravca Begrada se do placa se dolazi Kragujevaćkim putem ili Autoputem preko Zuca (skretanje kod IKEJE). Plac je udaljen 18 km. od Autokomande.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
7.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
28.000 €
Ukupna kamata
14.514 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 177,14 € + poslednja rata 177,85 €
42.514 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
875 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −875 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
155 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
8.030 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
588 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
140 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
155 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.003 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
7.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš