41 m²·1.5·V
PRODATO, Železnik, Lole Ribara, 41,5m²
Čukarica · Novi Železnik · Lole Ribara
Ključne činjenice
41 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se polunamešten funkcionalan jednoiposoban stan površine 41,5 m² u Železniku, u ulici Lole Ribara 41. Stan se nalazi na visokom prizemlju...
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
A
AI Ocena
75/10
Bruto prinos
7.0%
Renta/mes
365 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
12.450 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
49.800 €
Ukupna kamata
25.814 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 315,06 € + poslednja rata 314,82 €
75.614 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
1.556 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.518 €
plaćaš 38 €
Javni Beležnik (Notar)
265 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
14.271 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.046 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
249 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
265 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.680 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
12.450 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš