275 m²·5.0
Prodajem kuću u MM Lugu
Zvezdara · Mali Mokri Lug · Nikole Grulovića
Ključne činjenice
275 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodajem kuću u Malomokrom lugu, idealna za stanovanje više porodica , kao i za sve vrste privredne delatnosti.Kuća se nalazi na glavnom putu.Za sve...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
130.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
520.000 €
Ukupna kamata
269.546 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 3.289,78 € + poslednja rata 3.288,52 €
789.546 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
16.250 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.364 €
plaćaš 13.886 €
Javni Beležnik (Notar)
1.006 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
147.256 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
10.920 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
2.600 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
1.039 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
14.679 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
130.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš