142 m²·5.0
Prodajem kucu u Batajnici u lepom kraju
Zemun · Batajnica · Despota Ivanisa
Ključne činjenice
142 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Renovirano. Porodicna kuca u Batajnici,ulica Despota Ivanisa. Dve odvojene stambene jedinice,po 72 kvadrata. Kuca je novije gradnje,pored same kuce u dvoristu je izgradjen objekat od 60 kvadrata,gde se obavlja delatnost keteringa. Kuca poseduje etazno grejanje sa mogucnoscu na cvrsto gorivo,pored toga ima prikljucak gasa. Kuca je pod video nadzorom. Kuca se nalazi u mirnom delu Batajnice i predata je na legalizaciju. Sve informacije mozete dobiti na broj telefona 0601322342.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
41.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
164.000 €
Ukupna kamata
85.012 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.037,54 € + poslednja rata 1.039,47 €
249.012 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
5.125 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.444 €
plaćaš 3.681 €
Javni Beležnik (Notar)
431 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
46.556 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
3.444 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
820 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
431 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
4.815 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
41.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš