850 m²·5.0
prodajem kuću - privredni objekat
Voždovac · Braće Jerković · Zaplanjska
Ključne činjenice
850 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Izvorno stanje. zgrada je parter + 2 spratanij sve uknjiženo ima 3 lokala koji se već duži period izdaju sazidana je 1980 i 1990 dozidan 2 sprat lokacija odlična pored postoji zgrada sa oko 300 m tik uz zgradu koju prodajem koja je u mom vlasništvu, pozivam investitore jer sav prostor moze da se pretvori u stanove ili poslovne prostorije prijavljeno je radi ozakonjenja detaljnije informacije 063 / 224443
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
298.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
1.192.000 €
Ukupna kamata
617.883 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 7.541,18 € + poslednja rata 7.541,40 €
1.809.883 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
37.250 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.753 €
plaćaš 35.497 €
Javni Beležnik (Notar)
2.090 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
337.340 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
25.032 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
5.960 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
2.167 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
33.279 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
298.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš