60 m²·3.0
Prodajem kuću
Lazarevac · Ćelije · Celije bb
Ključne činjenice
60 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
ПРОДАЈЕ СЕ кућа 60 кв и двориштем 9 ари + 5 ари плаца на ком се налази стара кућа. Кућа је одмах усељива и све је укњижено. Налази се у непосредној близини града Лазаревца . Поред нове и старе куће је и озидана и покривена гаража. Цена : 56 000 евра, може и замена. За више информација позвати.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
11.200 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
44.800 €
Ukupna kamata
23.222 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 283,43 € + poslednja rata 282,23 €
68.022 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
1.400 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −933 €
plaćaš 467 €
Javni Beležnik (Notar)
221 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
12.821 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
941 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
224 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
221 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.506 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
11.200 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš