140 m²·5.0
Prodajem dve kuce na placu 5.4 ara
Surčin · Jakovo · Oslobođenja
Ključne činjenice
140 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Dve kuće na placu površine 5.4 ar. Jedna kuća ima dnevnu sobu, trpezariju, spavaću sobu, kupatilo, kuhinju, hodnik. Druga kuća ima dnevnu sobu, dve...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
28.400 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
113.600 €
Ukupna kamata
58.885 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 718,69 € + poslednja rata 718,57 €
172.485 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
3.550 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.014 €
plaćaš 2.536 €
Javni Beležnik (Notar)
343 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
32.293 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.386 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
568 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
354 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
3.428 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
28.400 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš