240 m²
Prodaje se Poslovni prostor, renoviran.
Stari grad · Trg Republike · Dobračina
Ključne činjenice
240 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se Poslovni prostor, renoviran, u odličnom stanju, parking, grejanje i sve ostalo potrebno za poslovni prostor
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
237.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
948.000 €
Ukupna kamata
491.403 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 5.997,52 € + poslednja rata 5.996,00 €
1.439.403 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
29.625 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −4.938 €
plaćaš 24.687 €
Javni Beležnik (Notar)
1.692 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
268.317 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
19.908 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
4.740 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
1.758 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
26.526 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
237.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš