Stanje objekta: Izvorno stanje. Prodaja stana 70 m2 PK, 3.5, Bulbuder Dvostrano orijentisan, funkcionalan, troiposoban stan se nalazi u objektu u ulici Milana Vukosa 44 (bivsa Stanka Vraza), preko puta zubotehnicke skole,na potkrovlju zgrade koja je spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk Stan ima odvojen veci deo spavaceg bloka odnosno dve spavace sobe su na jednoj strani kao i dva mokra cvora - WC i kupatilo, a sa druge strane je treca spavaca soba , dnevna soba, dok je kuhinja postavljena centralno i ona je otvorena prema dnevnoj sobi koja ima izlaz na lepu terasu sa predivnim pogledom koji ne moze biti narusen. Dnevna soba i kuhinja je vrlo svetla. I spavaca soba sa suprotne strane ima manju terasu. Stan po merenju ima 72.53 m2+14.72m2 tavana koji je iznad mokrih cvorova i kuhinje, ali ce biti uknjizen na 70 m2 Stan je orijentisan tako da spavaci blok ima vise svetlosti u prvom delu dana a dnevni boravak, kuhinja i treca spavaca soba imaju svetlosti u drugom delu dana Visina plafona kod balkonskih vrata je 225cm i povecava se na 300cm prema sredini stana a u spavacim sobama je visina plafona do spoljnog zida 180 dok je prema sredini 280, tako da ne postoji gubitak prostora zbog kosina. Na krovu je postavljena betonska kosa ploca na kojoj je postavljena hidro (paropropusna -vodonepropusna folija u dva sloja, i termo izolacija 10cm mineralne vune i OSB ploca, a zavrsni pokrivac je crep. U stanu je centralno grejanje sa kalorimetrima, postavljen je kvalitetan hrastov parket, koji jos treba da se obradi i lakira, takodje su postavljene i prvoklasne italijanske keramicke plocice Sama pozicija objekta je takva da zaista pruza mogucnosti za lagan zivot i sto se tice blizine velikog broja linija gradskog prevoza(trolejbusi 28 i 40, autobusi 77,79,65 i 74) i sto se tice raznovrsnosti prodavnica, prehrambenih, brze hrane, pekara, kao i blizina pijace Djeram itd odnosno Bulevara kralja Aleksandra Objekat ima izdatu pravosnažnu gradjevinsku dozvolu broj ROP - BGDU-3026-CPIH-10/2022, od 20.04.2023.god int broj IX-18 br351-654/2022 Kupac stana moze da ostvari pravo na povrat PDVa Moguce je kupiti parking mesto uz stan po ceni od 20000 evra sa PDVom( ulaz je preko rampe bez autolifta)