3400 m²
Prodaja razradjenog biznisa KENGUR Resort
Zemun · Altina · Akira Kurosave
Ključne činjenice
3400 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Predstavljamo izuzetnu priliku za preuzimanje potpuno funkcionalnog i uspešno pozicioniranog ugostiteljsko-turističkog kompleksa Kengur Resort. Resort se n
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
540.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
2.160.000 €
Ukupna kamata
1.119.654 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 13.665,23 € + poslednja rata 13.663,88 €
3.279.654 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
67.500 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −794 €
plaćaš 66.706 €
Javni Beležnik (Notar)
3.660 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
611.160 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
45.360 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
10.800 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
3.804 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
60.084 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
540.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš