165 m²·5.0
Prodaja prelepe kuće kod Zemnskog stadiona
Zemun · Gornji grad · Gornjogradska
Ključne činjenice
165 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaja prelepe vertikale - kuće koja je 11 vlasništvo. Sama za sebe u svakom smislu. Ogradjena i ušuškana. Izuzetna lokacija, retkost na tržištu...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
82.500 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
330.000 €
Ukupna kamata
171.059 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 2.087,74 € + poslednja rata 2.088,88 €
501.059 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
10.313 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.500 €
plaćaš 7.813 €
Javni Beležnik (Notar)
697 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
93.510 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
6.930 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.650 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
719 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
9.419 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
82.500 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš