123 m²·Prizemlje
Prodaja Lokala na Bulevaru Kralja Aleksandra 446
Zvezdara · Bulevar kralja Aleksandra
Ključne činjenice
123 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodajem lokal u Bulevaru Kralja Aleksandra 446. 123m2, prizemlje, cena po kvadratu je 3750e. Izlog lokala je do ulice. Instalacije su nezavisne od zgrade.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
92.250 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
369.000 €
Ukupna kamata
191.274 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 2.334,48 € + poslednja rata 2.333,00 €
560.274 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
11.531 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −3.750 €
plaćaš 7.781 €
Javni Beležnik (Notar)
763 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
104.544 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
7.749 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.845 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
785 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
10.499 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
92.250 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš