402 m²·5.0
Prodaja kuće-Zemun,Kalvarija
Zemun · Kalvarija · Dr Nedeljka Ercegovca
Ključne činjenice
402 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Na prodaju prostrana porodična kuća na jednoj od najlepših lokacija u Zemunu Kalvariji. Površina kuće 402 m² 57 m² garaža Plac 5,5 ari...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
240.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
960.000 €
Ukupna kamata
497.625 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 6.073,43 € + poslednja rata 6.074,99 €
1.457.625 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
30.000 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.985 €
plaćaš 27.015 €
Javni Beležnik (Notar)
1.714 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
271.714 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
20.160 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
4.800 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
1.780 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
26.860 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
240.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš