217 m²·4.0
Prodaja kuće u Vlaškoj kod Mladenovca 30km od Beog
Palilula · Zrenjaninski put · Beogradski put 120
Ključne činjenice
217 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Na prodaju porodična kuća u naselju Vlaška, na svega 3 km od Mladenovca i oko 30 km od Beograda. Kuća se nalazi uz Beogradski put, na placu površine 15 ari, i predstavlja odličnu priliku za one koji žele prostran dom sa mogućnošću završnog uređenja po sopstvenim željama. Kuća je građena pre 15 godina i do sada nije bila useljavana. Ukupna površina iznosi 217 m² sa terasama. Objekat je priključen na struju i gradsku vodu, dok je odvodnja rešena putem septičke jame. Raspored prostorija: Prizemlje: Prostrana dnevna soba Kuhinja Ostava Vešeraj Hodnik Kupatilo Sprat: Četiri sobe Veliko kupatilo Ostava Hodnik Velika terasa Kuća poseduje PVC stolariju, unutrašnja vrata od hrastovine i hrastov parket. Potrebna su dodatna ulaganja, uključujući postavljanje sanitarija, zamenu parketa u dnevnoj sobi u prizemlju i uređenje prilaza. Nekretnina je uknjižena. Adresa: Beogradski put 120, Vlaška Broj parcele: 5477 Za više informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas +38162679376
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
40.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
160.000 €
Ukupna kamata
82.937 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.012,24 € + poslednja rata 1.011,85 €
242.937 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
5.000 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −922 €
plaćaš 4.078 €
Javni Beležnik (Notar)
420 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
45.420 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
3.360 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
800 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
431 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
4.711 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
40.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš