220 m²·5.0
Prodaja kuće Filmski grad
Čukarica · Filmski grad · Miloja Zakića
Ključne činjenice
220 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Kuća se nalazi u mirnom kraju sa pogledom na šumu. Prodaje se vertikala kuće koja se sastoji od prizemnog dela garaža i odvojeni stan, I sprata...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
95.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
380.000 €
Ukupna kamata
196.976 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 2.404,07 € + poslednja rata 2.403,15 €
576.976 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
11.875 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.159 €
plaćaš 9.716 €
Javni Beležnik (Notar)
774 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
107.649 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
7.980 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.900 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
796 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
10.796 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
95.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš