220 m²·5.0
Prodaja KUĆA 220 m2, Rušanj, bez ulaganja
Čukarica · Rušanj · Beogradska 1. deo
Ključne činjenice
220 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
{"text":"Porodična stambena kuća. U potpunosti renovirana pre tri godine. Sastoji se od suterena, prizemlja, sprata i potkrovlja. Uknjižena na 110m2 garaža...","hyperlink":"https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-kuca/lazarevac---kuca-sa-placem-400m-od-centra/5425647436353?kid=1"}
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
45.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
180.000 €
Ukupna kamata
93.304 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.138,77 € + poslednja rata 1.138,33 €
273.304 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
5.625 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.023 €
plaćaš 4.602 €
Javni Beležnik (Notar)
453 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
51.078 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
3.780 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
900 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
464 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
5.264 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
45.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš