65 m²·2.5
Prodaja, CENTAR, Mladenovac
Mladenovac · Mladenovac (mesto) · Braće Badžak
Ključne činjenice
65 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se dvoiposoban stan površine 65 m2 u ulici Braće Badžak, u centru Mladenovca. Stan je namešten, grejanje je centralno, cena je 97500 evra. Stan ima lift, parking i terasu. Stanje objekta je Lux. Stan se nalazi u stambenom kompleksu Slavija. Izvorni oglas se tu prekida.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
C
AI Ocena
35/10
Bruto prinos
8.0%
Renta/mes
650 €
Podlokacija i struktura
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
19.500 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
78.000 €
Ukupna kamata
40.431 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 493,47 € + poslednja rata 492,12 €
118.431 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.438 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.500 €
plaćaš 938 €
Javni Beležnik (Notar)
310 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
22.248 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.638 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
390 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
310 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.458 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
19.500 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš