82 m²·3.0
Prodaja - 3.0, BW Parkview / uknjižen
Savski venac · Beograd na vodi · Bulevar Vudroa Vilsona
Ključne činjenice
82 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Srpski Prodaja trosoban stan, BW Parkview Beograd na vodi Površina stana 82 m² Sprat 224 Parking mesto se prodaje posebno garaža nivo 1,...
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
C
AI Ocena
40/10
Bruto prinos
5.9%
Renta/mes
1.800 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
73.600 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
294.400 €
Ukupna kamata
152.605 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.862,52 € + poslednja rata 1.862,43 €
447.005 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
9.200 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −4.488 €
plaćaš 4.712 €
Javni Beležnik (Notar)
641 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
83.441 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
6.182 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.472 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
652 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
8.426 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
73.600 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš