360 m²·5.0
Prelepo domacinstvo u Mislodjinu
Obrenovac · Mislođin · Dušana Veličkovića
Ključne činjenice
360 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Renovirano. Kompletno domacinstvo na samom ulasku u Mislođin udaljena od centra Obrenovca na samo 2. 5km a od auto puta Milos veliki svega 1km. 1 kuca je oko 80 kvadrata sa terasom oko 14 kvadrata 2 Kuca je u prizemlju oko 60 kvadrata na spratu se nalazi Vajat povrsine oko 45 kvadrata. 3 Kuca se sastoji od 3 Apartmana koji su povrsine oko 27 kvadrata i u sklopu toga se nalazi pecenjara pusnica garaza za automobil ostava za ogrev i radionica a na spratu veliko potkrovlje koje sluzi kao ostava. Ostali pomocni objekti kao i letnja kuhinja se sastoje od 5 zasebnih prostorija koje sluze za potrebe kompletnog domacinstva. Kuće i pomoćni objekti su kompletno renovirani fasada struja voda sanitarije pvc naj kvalitetnija stolarija Venge sa stop sol staklima 2 kuhinje medijapan sa belom tehnikom, namestaj kompletan je nov ne koriscen, Video nadzor 8 kamera italijanskom keramikom podnim grejanjem. Nova ograda i takođe renovirano i kompletno dvoriste. Svi objekti su uknjizeni 1/1 Kuce i pomocni objekti se sastoje od ukupno 380 kvadrata i 43 Ari placa. Dvoriste prelepo uređeno sa mnogo zelenila raznih vocki i cveca. Vlasnik lično moze na kredit. Kat. br parcele 674/2
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
52.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
208.000 €
Ukupna kamata
107.819 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.315,91 € + poslednja rata 1.316,18 €
315.819 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
6.500 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −722 €
plaćaš 5.778 €
Javni Beležnik (Notar)
498 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
58.998 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
4.368 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.040 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
509 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
6.037 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
52.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš