352 m²·5.0
Prelepa porodicna kuca Cerak, prodaja - iznajmljiv
Čukarica · Cerak vinogradi · Jablanička
Ključne činjenice
352 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Kompletno renovirana 2008g sa dve garaze i lepim dvoristem, moze i iznajmljivanje 3.500e mesečno
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
159.200 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
636.800 €
Ukupna kamata
330.091 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 4.028,71 € + poslednja rata 4.029,19 €
966.891 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
19.900 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.261 €
plaćaš 17.639 €
Javni Beležnik (Notar)
1.194 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
180.294 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
13.373 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
3.184 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
1.238 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
17.915 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
159.200 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš