120 m²·3.0
Prdajem kucu u Velikoj Mostanici
Čukarica · Velika Moštanica · Dobrivoja Jovanovica
Ključne činjenice
120 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Izvorno stanje. Prodajem kucu 120m² na 48ari gradjevinskog placa. Poseduje garazu i 3 pomocne prostorije. U dvoristu se nalaze i dodatni objekti. Kuca je odmah useljiva. Za dodatna pitanja mozete me kontaktirati. 063/323-423 Srdjan
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
38.800 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
155.200 €
Ukupna kamata
80.450 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 981,87 € + poslednja rata 982,58 €
235.650 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
4.850 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.617 €
plaćaš 3.233 €
Javni Beležnik (Notar)
409 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
44.059 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
3.259 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
776 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
420 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
4.575 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
38.800 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš