65 m²·SUT
Poslovni prostor u novoizgrađenom objektu
Zemun · Donji grad · Laze Jovanovića Porcija
Ključne činjenice
65 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
{"text":"Na prodaju - poslovni prostor u novoizgrađenom objektu u Ulici Laze Jovanovića Porcija br 37, u Zemunu, površine 65,31 m2. Prostor je pogodan za...","hyperlink":"https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/lux-namesten-stan-sa-dvoristem---paunov-breg/5425646193952?kid=4"}
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
28.083 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
112.333 €
Ukupna kamata
58.229 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 710,67 € + poslednja rata 711,74 €
170.562 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
3.510 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.160 €
plaćaš 1.350 €
Javni Beležnik (Notar)
343 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
31.936 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.359 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
562 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
354 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
3.395 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
28.083 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš