83 m²
Poslovni prostor na Bezanijskoj Kosi
Novi Beograd · Bežanijska kosa 1 · Partizanske avijacije 25
Ključne činjenice
83 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Lux. Poslovni prostor na prvom spratu tržnog centra, potpuno renoviran, pored Hrama Svetog Vasilija Ostroskog! Ovaj kancelarijski prostor od 83 kvadratna metra se nalazi u poslovnoj zgradi sa velikim prometom nudi moderne pogodnosti, odlicnu poslovnu okolinu i parking. Lokacija je u samom poslovnom centru sa mnostvo lokala svih namena od prodavnica do Poste. Nedavno renoviran sa elegantnim dizajnom, idealan je za kancelariju ili mnostvo usluga razlicitih firmi. Trenutno se koristi kao kancelarija i prostor za ucenje (study room). Uživajte u fleksibilnom rasporedu, dovoljnom prirodnom svetlu i pristupacnoj lokaciji savršenoj za rad. Lokal se prodaje namesten ili nenamešten i spreman za koriscenje sa implementiranim klima uredjajima, video nadzorom i alarmnim sistemom.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
39.980 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
159.920 €
Ukupna kamata
82.896 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.011,73 € + poslednja rata 1.012,85 €
242.816 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
4.998 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.409 €
plaćaš 2.589 €
Javni Beležnik (Notar)
420 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
45.398 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
3.358 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
800 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
431 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
4.709 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
39.980 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš